Tecno Edil sas
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IMPRESA DI COSTRUZIONI - STUDIO TECNICO - IMMOBILIARE
Bagni di Lucca Loc. Solcini - Villa singola "D"
Capitolato
Capitolato delle opere | Descrizione urbanistico - architettonico - funzionale
Bagni di Lucca, Località Solcini, Frazione Corsena Villa Singola "D"
*FONDAZIONI
-La struttura di fondazione è realizzata in cemento armato della sezione di circa cm. 70x50, completa di tenuta da infiltrazioni d'acqua del sottosuolo.
*MURATURE
-Le murature portanti piani terra e seminterrato sono eseguite in blocchi di POROTON posate con malta cementizia isolante: spessore cm. 33.
-Le murature contro terra saranno in cemento armato impermeabilizzato complete di tenuta per infiltrazioni d'acqua.
-Pareti divisorie interne (tramezzi) sono eseguite con mattoni forati a sei fori dello spessore di cm.8.
*SOLAI
-Solai del piano terra, piano seminterrato e soffitta sono eseguiti con tralicci metallici e laterizio parzialmente gettati in opera, con soletta in calcestruzzo Rck 250 dello spessore minimo di cm. 4.
-Solaio copertura è eseguito con paretine a nido d'ape eseguite con mattoni forati e tavelloni.
*INTONACI E TINTEGGIATURE
-Intonaco interno premiscelato del tipo civile.
-Intonaco per esterno premiscelato con finitura rustica.
-Tinteggiatura per interni su intonaco nuovo a tempera lavabile previa posa di fissativo (colore bianco).
-Tinteggiatura di facciata con pittura ai Silicati compresa l'esecuzione di riquadri verniciati alle finestre, portafinestre, porta d'ingresso
*PAVIMENTI
-Pavimenti di piastrelle di ceramica o cotto, del valore commerciale di Euro 11,00/mq per i marciapiedi, terrazzi, garage, posati a squadra, in diagonale, con fuga larga o stretta.
-Pavimenti interni di piastrelle dimensioni massime cm.33x33, di ceramica o cotto del valore commerciale di Euro 20,00/mq, posati a squadra, in diagonale, con fuga larga o stretta, esclusa la posa di fasce e mosaici che sarà eseguita in economia.
-Rivestimenti bagni di piastrelle, di ceramica del valore commerciale di Euro 20,00/mq, fino ad un'altezza di 220 cm, posati a squadra, esclusa la posa di listelli, mosaici e rivestimenti in diagonale la cui posa sarà eseguita in economia.
-Rivestimenti cucina di piastrelle, di ceramica del valore commerciale di Euro 20,00/mq fino a 6mq, posati a squadra, esclusa la posa di listelli, mosaici e rivestimenti in diagonale la cui posa sarà eseguita in economia.
-Zoccolino battiscopa interno realizzato in legno Tanganika color noce (altezza 7 cm.)
-Zoccolino battiscopa esterno delle stesso materiale utilizzato per i pavimenti dei terrazzi e dei marciapiedi.
*SCALA
La scala interna di collegamento tra i vari piani sarà realizzata in cemento armato e rivestita di pietra o legno, con pedata a costa retta dello spessore di cm.4 e alzata dello spessore di cm.2. compreso battiscopa dell'altezza di circa cm.10 in pietra o legno e parapetto in metallo zincato.
*IMPIANTO IDRICO SANITARIO
-Adduzione d'acqua con tubazione esterna in polietilene fino al punto di collegamento con il civico acquedotto.
-Tubazione interna di adduzione acqua calda e fredda incassate in polipropilene a norma di legge.
Nei bagni sono istallati i seguenti apparecchi completi di rubinetteria:
1. sanitari bidè, wc, lavabo con mobile bagno del costo di euro 800/00 oltre i.v.a. come per legge, miscelatori del tipo normale a scelta della parte promittente acquirente, box doccia delle dimensioni di cm. 90x90 modello velox Ideal standard o vasca idromassaggio delle dimensioni di cm. 170x70 colore bianco della Ideal standard, miscelatore del tipo normale da incasso a braccio fisso con soffione normale.
2. Nel locale cucina, attacco e scarico lavello, attacco e scarico per lavastoviglie, rubinetto porta gomma per gas (escluso allaccio acquaio cucina, compreso allaccio fornelli alla linea gas).
Nel giardino è installato un punto idraulico per acqua fredda.
Attacco e scarico per lavatrice.
Tutti gli scarichi sono realizzati con tubi di plastica del tipo supertubo aragosta.
*IMPIANTO TERMICO
-Impianto di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento suddiviso in zone ( una per ogni piano) comandata da un cronotermostato collegato elettricamente alla caldaia.
Caldaia a gas con accensione elettronica con produzione d'acqua calda posta all'esterno dell'edificio.
Canna fumaria in acciaio comprensiva di comignolo e conversa, linea gas metano fino all'interno dell'alloggio caldaia, compresa realizzazione di vano con sportello di acciaio per alloggio contatore.
L'impianto è realizzato in conformità della legge N°46 del 05/03/1990.
*COPERTURA
-Manto di copertura eseguito con tegole tipo portoghese in cotto garantite 30 anni, comprese eventuali converse di rame.
*ISOLAMENTO TERMICO
-Isolamento termico dell'edificio eseguito in conformità al D.M. n°311 del 2006. *SERRAMENTI E INFISSI
Finestre di legno mordensato noce complete di ferramenta, essenza pino di Svezia, compresi vetri camera e persiana ad ante o alla romana, senza sportello e completa dei normali accessori, per piano terra e primo.
Portafinestre di legno mordensato noce completi di ferramenta, essenza pino di Svezia, compresi vetri camera e persiana ad ante o alla romana, senza sportello e completa dei normali accessori.
Porta ingresso blindata con rivestimento interno, esterno, in legno multistrato mordensato noce, completa di ferramenta e serratura.
Porte interne rivestite di compensato e pannelli di fibra di legno lucidati completi di ferramenta e serratura, costo unitario porta esclusa ferramenta, montaggio, controtelaio, Euro 350/00.
Porta del garage in lamiera rivestita in legno ad apertura bascullante elettrica con telecomando.
*IMPIANTO ELETTRICO
-Impianto elettrico del tipo sfilabile comprensivo d'apparecchiature componibili in resina, salvavita, quadro generale, predisposizione impianto telefonico ( una presa in ogni camera e nel soggiorno), predisposizione impianto TV (due prese nel soggiorno una in ogni camera), impianto di suoneria d'ingresso con citofono, cavidotto fino all'esterno del marciapiede per predisposizione illuminazione giardino, i componenti utilizzati apparterranno alla serie IDEA della VIMAR, placche in resina, colore a scelta della parte promittente acquirente, l'impianto è realizzato a regola d'arte in conformità della legge N°46 del 05/03/1990.
*FINITURE-OPERE ESTERNE
-Soglie davanzali e porte in pietra "SERIZZO" dello spessore di cm.4 con coste rette da ambi i lati.
-Gronde eseguite con travicelli di castagno e tavole di larice protetti con due mani d'impregnante a base di cera, sporgenza cm.60.
-Canali e discendenti tetto in rame dello spessore di 6/10, sviluppo di cm.33 per i canali di gronda e diametro di mm.80 per i discendenti.
-Canali per terrazze in rame dello spessore di 6/10, senza discendenti.
-Ringhiere metalliche esterne in ferro zincato ove previste nel progetto.
-Recinzioni in rete metallica plastificata, pietra a facciavista, metallo zinacato, secondo quanto previsto negli elaborati grafici del progetto.
-Cancelletto pedonale in ferri zincato con apertura elettrica ove previsto nel progetto.
-Terreno giardino sarà consegnato grossolanamente livellato come indicato nei disegni di progetto, la sistemazione definitiva della terra del giardino rimane a carico della parte acquirente.
-Strada privata d'accesso sarà pavimentata in conglomerato bituminoso.
*IMPIANTO FOGNARIO
-Lo smaltimento delle acque nere sarà realizzato per mezzo d'allaccio alla fognatura comunale.
-Le acque bianche provenienti dai tetti e dalle strade saranno raccolte per mezzo d'apposita fognatura e smaltite nella fognatura comunale.
*A CARICO DELLA PARTE ACQUIRENTE
- Materiali e lavori extra capitolato saranno pagati dalla parte acquirente direttamente al fornitore dei materiali o all'esecutore dei lavori.
-Le spese per il rogito notarile d'acquisto dell'abitazione ed I.V.A. con aliquota come prevista per legge.
Prospetti
Nord est
Nord Ovest
Sud Ovest
Sud est
Piantine
Piano Seminterrato
Piano Terra
Planimetria Generale
Sezione A
Sezione B
Immagini
