Tecno Edil sas
Tecno Edil s.a.s. - Via del Casinò, 6 - 55021 Bagni di Lucca (LU) - Tel. 0583.805509 -
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IMPRESA DI COSTRUZIONI - STUDIO TECNICO - IMMOBILIARE
Borgo a Mozzano Frazione Chifenti Località Al Molino N°23 - Immobile singolo
Capitolato
CAPITOLATO DELLE OPERE CHIFENTI-BORGO A MOZZANO LOCALITA' AL MOLINO N°23
* Descrizione si tratta di immobile di vecchia costruzione con struttura portante in muratura in pietra, oggetto di lavori di ristrutturazione:
*INTONACI E TINTEGGIATURE
-Intonaco interno premiscelato del tipo civile.
-Intonaco per esterno premiscelato con finitura rustica.
-Tinteggiatura per interni su intonaco nuovo a calce previa posa di fissativo (colore bianco).
-Tinteggiatura di facciata con pittura ai Silicati.
*PAVIMENTI
-Pavimenti interni piano terra di piastrelle dimensioni massime cm.33x33, di ceramica o cotto del valore commerciale di Euro 15,50/mq, posati a squadra, in diagonale, con fuga larga o stretta, esclusa la posa di fasce e mosaici che sarà eseguita in economia.
-Rivestimenti bagni di piastrelle, di ceramica del valore commerciale di Euro 15,50/mq, fino ad un'altezza di 220 cm, posati a squadra, esclusa la posa di listelli, mosaici e rivestimenti in diagonale la cui posa sarà eseguita in economia.
-Rivestimenti cucina di piastrelle, come scelto dalla parte promittente acquirente.
-Zoccolino battiscopa interno realizzato in legno Tanganika color noce (altezza 7 cm.)
*IMPIANTO IDRICO SANITARIO
-Adduzione d'acqua con tubazione esterna in polietilene fino al punto di collegamento con il civico acquedotto.
-Tubazione interna di adduzione acqua calda e fredda incassate in polipropilene a norma di legge.
Nei bagni sono istallati i seguenti apparecchi completi di rubinetteria:
• sanitari bidè, wc, lavabo in porcellana vetrificata con miscelatori del tipo normale a scelta della parte promittente acquirente, doccia con miscelatore del tipo normale da incasso e saliscendi con soffione normale, del valore commerciale complessivo a bagno (sanitari e rubinetteria) Euro 600,00
Nel locale cucina, attacco e scarico lavello, attacco e scarico per lavastoviglie, rubinetto porta gomma per gas (escluso allaccio acquaio cucina, compreso allaccio fornelli alla linea gas).
Attacco e scarico per lavatrice nel ripostiglio.
Tutti gli scarichi sono realizzati con tubi di plastica del tipo supertubo aragosta.
*IMPIANTO TERMICO
-Impianto di riscaldamento a radiatori con schema di distribuzione a modulo, composta da una sola zona termica, comandata da un cronotermostato collegato elettricamente alla caldaia, la tubazione in rame rivestito a norma di legge compresi accessori vari.
Caldaia a gas con accensione elettronica con produzione d'acqua calda posta nel vano scala.
Radiatori in alluminio pressofusi con verniciatura con polveri epossiliche polimerizzate e velo superficiale in polietilene termoretrattile.
Canna fumaria in acciaio comprensiva di comignolo e conversa, linea gas fino all'interno dell'alloggio caldaia, compresa realizzazione di vano con sportello di acciaio per alloggio contatore.
L'impianto è realizzato in conformità della legge N°46 del 05/03/1990.
Alimentazione caldaia e cucina con gas metano.
Canna fumaria in acciaio nel soggiorno per eventuale stufa a pellett.
*COPERTURA
-Manto di copertura eseguito con tegole tipo portoghese in cotto garantite 30 anni, comprese eventuali converse di rame.
*ISOLAMENTO TERMICO
Isolamento termico solaio piano soffita con lastre di polistirene.
*SERRAMENTI E INFISSI
Finestre di legno mordensato noce complete di ferramenta, essenza pino di Svezia, compresi vetri camera e persiana ad ante o alla romana, senza sportello e completa dei normali accessori.
Porta ingresso blindata con rivestimento interno, esterno, in legno multistrato mordensato noce, completa di ferramenta e serratura.
Porte interne rivestite di compensato e pannelli di fibra di legno lucidati completi di ferramenta e serratura, costo unitario porta esclusa ferramenta, montaggio, controtelaio, Euro 250/00 come scelte dalla parte aquirente.
*IMPIANTO ELETTRICO
-Impianto elettrico del tipo sfilabile comprensivo d'apparecchiature componibili in resina, salvavita, quadro generale, predisposizione impianto telefonico ( una presa), predisposizione impianto TV (una presa nel soggiorno e una in ogni camera), impianto di suoneria d'ingresso con citofono, i componenti utilizzati apparterranno alla serie VIMAR, placche in resina, colore a scelta della parte promittente acquirente, l'impianto è realizzato a regola d'arte in conformità della legge N°46 del 05/03/1990.
*FINITURE-OPERE ESTERNE
-Soglie davanzali e porte in pietra “SERIZZO” dello spessore di cm.3 con coste rette da ambi i lati.
-Canali e discendenti tetto in rame dello spessore di 6/10, sviluppo di cm.33 per i canali di gronda e diametro di mm.80 per i discendenti.
*IMPIANTO FOGNARIO
-Lo smaltimento delle acque nere sarà realizzato per mezzo d'allaccio alla fognatura comunale.
-Le acque bianche provenienti dai tetti e dalle strade saranno raccolte per mezzo d'apposita fognatura e smaltite nella fognatura comunale.
*A CARICO DELLA PARTE ACQUIRENTE
- Materiali e lavori extra capitolato saranno pagati dalla parte acquirente direttamente al fornitore dei materiali o all'esecutore dei lavori.
-Le spese per il rogito notarile d'acquisto dell'abitazione ed I.V.A. con aliquota come prevista per legge.
Piantine
Colorata
Colorata
Piano terzo
Piano primo
Piano secondo
Immagini
